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RCに替わる
”都市型木造マンション”
RCに替わる
”CLTマンション”
という選択
キャピタルとインカム、
両方を追求する新たな
木造マンション賃貸事業
工期短縮による、
早期収益化と
キャッシュフロー改善
脱炭素社会への貢献※1
⇒ 環境戦略への展開
※本ページは、事業主様向けに銘建工業のCLT中層マンションの取り組みをご紹介するものです。
※１ 再生可能な資源であり、炭素固定の特性も持つ木材を活用。
建設時および建物使用時の双方で省エネルギーにも配慮。
RCに替わる
”都市型木造マンション”
続くRC建築費の高騰と工期の長期化による、
キャッシュフローの圧迫にお悩みの事業主様へ。
銘建工業がご提案する、
”CLTマンション”という新たな選択肢。
CLT（Cross Laminated Timber / 直交集成板）は、建物を面で支える、大判の木質構造パネルです。コンクリートや鉄に比べて軽量かつ断熱性が高いのが特長で、CLTマンションでは壁と床の両方にCLTを用いています。
特長
01.
CLTは工場で加工、
現場作業を削減
シンプルな接合で、
業種を問わず施工可能
乾式工法のため、
養生期間が不要
特長
02.
※RC造は首都圏における一般的な4階建て集合住宅（高さ10m以下）を想定
※削減可能な年間暖冷房一次エネルギー消費量の水準
出典：国土交通省（https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001488398.pdf）
劣化対策等級3
適切な管理により、
75〜90年の使用に耐えうる
＋
耐火構造
▼
「マンション」表記が可能
300mm厚以下の遮音床構造を開発。
性能と薄さを両立し、
絶対高さ10m地域でも木造4層を可能に
※三井ホーム㈱との共同開発（特許出願中）
※LH＝重量床衝撃音（バングマシンによる測定）、
LL＝軽量床衝撃音（タッピングマシンによる測定）
特長
03.
事業計画に応じて、RC造と同等の減価償却期間47年も選択できるように。
※対象は企業会計のみ。エンジニアリング・レポートの取得等が必要。
RCマンション
法定耐用年数
47年
従来の木造アパート
法定耐用年数
22年
CLTマンション
47年 or 22年
4階建てCLT集合住宅において、
建築物の評価・格付・検査を行う
専門的第三者機関による
エンジニアリング・レポートで、
物理的耐用年数65年と評価された
事例があります。
※目標耐用年数計算式から推定される、主要躯体の耐用年数目安。
CLTマンションは、
事業主様・投資家様・入居者様
それぞれに価値をもたらします。
設計事務所・施工店も含めた、
豊富なソリューションネットワーク。
構造設計・木躯体工事の自社対応も可能。
撮影：アフロ
RC造（スラブ150mm厚）と同等の遮音性（LH-60/LL-50）が実証済みです。
「マンション」表記が可能なため、RC造と同等以上の賃料が見込めます。
22年は、あくまで法定耐用年数です。エンジニアリング・レポートの取得等により、企業会計においては47年も選択可能です。（物理的耐用年数としては65年と評価された実例もあります。）
耐火構造（M構造対応）のため、RC造と同等の扱いとなります。
ご紹介可能です。
※ 本ページに掲載の仕様およびサービス体系は、2026年9月時点のものであり、改良のため予告なく変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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